Чёрный "Фольксваген” мчался к литовской границе. Водитель, мужчина лет тридцати, лихо управлялся с новенькой иномаркой. На заднем сиденье расположилась пожилая женщина. Они выехали из Калининграда рано утром. 73-летняя Нелли Бондарева не покидала город лет пятнадцать. И вот решилась на переезд в Подмосковье. Глядя в окно, женщина мысленно прощалась с милыми сердцу пейзажами. Дома, деревья, холодные весенние поля и леса... В машине было тепло и уютно, и старушка задремала под шум мотора и негромкую музыку.

"Тётя Нелли, выходите!” - вдруг услышала она сквозь сон. Автомобиль стоял на какой-то просёлочной дороге. Вокруг ни души, только кустарник и лес. Нелли Алексеевна открыла тяжёлую дверь иномарки и вышла. Водитель последовал за ней.

"Тимоша, где это мы? - удивилась старушка. - давай уедем отсюда...”

Но у парня были совсем другие планы. В руке он сжимал нож...

В тот момент её спасла проезжавшая мимо машина. Когда водитель затормозил, нападавший спрятал нож. Бабулька снова забралась в чёрный "Фольксваген” Тимоши, и они поехали дальше.

"Тимоша, иди кушать”

- Мы с семьёй жили в Челябин­ске. Мой муж - доцент, преподавал математику в университете, - вспоминает Бондарева. - В 1980 году его пригласили в Калининград читать лекции в университете. Я приехала к нему, мне очень понравился город. Рядом море, воздух чистый, много зелени... Мы решили перебраться в Калининград. Поменяли жилплощадь, купили участок земли с садом. Поселились в однокомнатной квартире гостиничного типа (ул. Александра Невского, 188/3, кв. 75). И всё вроде шло хорошо! Муж готовился защищать докторскую диссертацию. Но случилась беда - супруг внезапно умер от сердечного приступа. Я осталась совсем одна.

В нашем доме на пятом этаже жила семья - мать и сын Марошкины. Мать мальчика (он 1980 года рождения) погибла при непонятных обстоятельствах. К Тимоше приехала бабушка. Они перебивались с хлеба на воду, существовали на бабушкину пенсию.

Мы со старушкой подружились. У меня был сад, я им стала помогать. Делилась фруктами, ягодами, овощами. В 2000 году бабушка умерла, и парень остался на моих руках. Я кормила его, заботилась о нём... Бывало, сварю пельмени, кричу: "Тимоша, иди кушать”. Он прибежит с пятого этажа: "Ой, пельмешки, пельмешки!..”

Так я к парню привыкла! А в 2002 году он продал свою квартиру и уехал к родственникам в подмосковный Егорьевск. Но мы постоянно общались. Тимофей звонил, письма писал. Потом женился, приезжал с женой и подолгу у меня гостил.

Квартира за $20.500

- Стал он меня в Егорьевск звать, но я отказывалась. Жалко было свой любимый сад оставлять. В 2005 году в феврале Тимоша вдруг приезжает и говорит: "Тётя Нелли, я за вами!”. А и правда - мне 69 лет. Что меня здесь ждёт? Одиночество и нищая старость! Я расплакалась и согласилась. Попросила его найти покупателя на квартиру.

- У вас не было своих детей?

- Нет. Но мы с мужем воспитали приёмного сына. Взяли его из детдома, когда мальчику было 2,5 годика. Ещё когда мы жили в Челябинске, он окончил высшее авиационное училище, женился. Теперь работает в Тамбове. У него у самого уже внуки. Но мы почти не общаемся. Не пишет, не приезжает... В общем, я одна.

- Что же было дальше?

- Тимофей нашёл покупателя, некоего Ивана Ивановича Щепёлкина. Договорились продать квартиру за 20.500 долларов. Но почему-то мне Тимоша сказал, что надо дать объявление в газету "Из рук в руки” о продаже квартиры. Я так и сделала.

Первый раз я увидела Ивана Щепёлкина в отделении Сбербанка на улице А. Невского.

Меня туда привёл Марошкин. Этот Иван дал мне бумагу - расписку о получении задатка в 200 долларов. Я поставила подпись и жду, когда он мне деньги отдаст. Но встрял Тимофей: "Всё нормально, тётя Нелли. Я вам дома объясню”. Оказалось, он уже взял эти деньги, чтобы оформить справку по форме №6. Дескать, без неё не выписывают из квартиры.

Смертный приговор

- 9 апреля 2005 года мы с Тимофеем пошли к спорткомплексу "Юность”. Он объяснил, что там нас ждёт Щепёлкин. Заходим в какое-то здание. Я прочитала табличку у двери: ЖЭУ №15. Щепёлкин оставил нас в коридоре, а сам нырнул в одну из комнат. Потом выбежал оттуда с бланком в руках. Закрыл на нём ладонями нижнюю и верхнюю части и говорит: "Расписывайтесь!”

Я отказалась. Но он стал в лицо мне орать: "Мне некогда тут с тобой рассусоливать!.. Расписывайся!” Руками махал на меня, ногами топал...

Я хотела увернуться, но он прижал меня своим брюшком к стене. А Тимошка в это время тихонько сидел в стороне, будто это его не касается.

Я поняла, что помощи ждать не­откуда. И сломалась - подписала! А сама говорю Тимошке: "Наверное, я подписала себе смертный приговор”.

- Это шестая справка, - отозвался Тимофей.

После посещения ЖЭУ №15 у меня случился провал памяти. Я плохо помню, что дальше происходило. То ли потеряла сознание, то ли что...

Дело в том, что Тимофей меня всё время каким-то вкусным чаем поил. Принесёт вечером бокал, я и довольна - выпью чаю и сплю хорошо. А однажды ночью проснулась и вышла на кухню. Смотрю, сидит Тимошка за столом, а перед ним какие-то сухие зелёные листья. Он эти листья скручивал в трубочки наподобие сигарет. Несколько готовых сигарет уже лежали на столе.

Он увидел меня и сначала растерялся. Но потом сказал, что это наркотик, который называется "НАЗ”. Что его привозят ему два казаха. И я даже тогда никак не отреагировала! Думаю, он поил меня этим наркотиком. Я совершенно потеряла способность соображать, была как во сне.

Потом помню, что мы ходили к паспортистке в ЖЭУ №4 на Невского. Она ещё Тимофею пригрозила: "Смотри!.. Если с ней что-нибудь случится, мы тебя из-под земли достанем”.

А мне посоветовала прописаться хотя бы к Щепёлкину. Но я не поняла - зачем мне к нему прописываться. Была в полном отупении!

Подписала, не глядя

- Тимофей сказал, что нужно оформить доверенность на Щепёлкина. Он будет заниматься продажей квартиры. 18 апреля я подписала доверенность в нотариальной конторе, которая находится у магазина "Вестер” на улице Горького. Нотариус - Болотская. Она меня тогда тоже предупреждала: "Мы этого Щепёлкина знаем. Пока он не продал квартиру, вы можете отозвать доверенность”.

- Вы понимали, что подписываете?

- Ничего не понимала! Я верила Тимоше! Он мне приказывал - я и расписывалась.

Вот эта бумага - посмотрите!

Нелли Алексеевна протянула мне документ.

"...настоящей доверенностью уполномачиваю Щепёлкина Ивана Ивановича (1955 года рождения, проживающего на ул. Генерала Буткова, д. 18 кв. 62) продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру (ул. А. Невского, д. 188, корпус 3, кв.75). Для чего предоставляю право быть моим представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, подписать договор купли-продажи, акт приёма-передачи, получить причитающиеся мне по сделке деньги за проданную квартиру...”

Вообще с квартирой пенсионерки Бондаревой он мог делать что угодно!

Восемь ноутбуков

- Ещё когда мы были у нотариуса, я почувствовала себя плохо. У меня поднялось давление. Я вообще-то гипертоник. Когда я вышла от нотариуса, Щепёлкин взял меня под руку и подвёл к подоконнику. Вложил в мою руку ручку, подсунул мне бланк какого-то договора и приказал: "Расписывайтесь”.

Я помню, что начала свою фамилию выводить... У меня голова раскалывалась, руки дрожали. Я потеряла сознание. Они меня стали щипать и толкать, чтобы я очнулась и расписалась.

Как я очутилась дома, не помню. Я очень плохо себя чувствовала, лежала на диване. Ко мне зашла соседка Галина Петровна. Я ей всё рассказала. Она позвонила этому Щепёлкину и стала с ним ругаться. Кричала: "Перестаньте издеваться над женщиной, отдайте ей документы...”

Только потом я узнала, что мне давали подписывать предварительный договор купли-продажи.

А на следующий день пришёл Тимошка. Такой счастливый, весь прямо светился. "Тётя Нелли, выгляните в окно!”

Я подхожу к окну - а там стоит шикарный "Фольксваген”. Оказывается, Иван отдал Тимофею мои 420 тысяч рублей - без расписки, без ничего. И Марошкин купил машину за 10.000 долларов.

В тот же день он мне отдал 140 тысяч рублей. Я вроде немного успокоилась, пошла в Сбербанк и положила деньги на книжку. Стала готовиться к отъезду. Отправила контейнер с вещами в Егорьевск.

- Машину он на себя оформил?

- Конечно! Под предлогом, что так удобнее на границе. Я его просила машину на меня переоформить. Он согласился. Но всё тянул, тянул, так и не переписал до отъезда.

- Почему вы не потребовали у Щепёлкина деньги за квартиру?

- Я верила Тимофею! У нас была общая цель - переезд в Егорьевск. Он у меня и остальные деньги выманил. Как-то раз приехал и весь аж трясётся: "Тётя Нелли... Ноутбуки, ноутбуки...” Дескать, кто-то ему предложил купить восемь ноутбуков. И я сняла деньги с книжки и ему отдала на эти ноутбуки.

- Зачем?

- Он сказал, что машину и ноутбуки продаст в Егорьевске дороже. У нас будет больше денег, и он сможет мне купить хорошую квартиру и садик.

Выкинет с 4-го этажа

- 28 апреля Тимоша домой не приехал. Я его ждала всю ночь, думала, с ним что-то случилось - на него напали или разбился на машине. Была вся на нервах. А рано утречком 29 числа он приехал вместе с Щепёлкиным и двумя какими-то мужиками. Щепёлкин был злой, как собака. Бегал по квартире и орал, брызгая слюной, что я должна была ещё 25 апреля освободить жильё.

Я стала просить у него остаться ещё на пару дней - отдохнуть. Но он не разрешил. Я начала собирать вещи, свернула постель... Они всё по-быстрому погрузили в "Фольксваген”, на котором мы должны были ехать в Егорьевск. Потом Щепёлкин предложил мне подписать расписку. Я отказалась. Он опять бегал по комнате и орал на меня, просто рычал: "Расписывайся!”

Мы стояли у окна, и я побоялась, что он просто меня выкинет с 4-го этажа. Всё подписала - за все 20.500 долларов.

Потом я села в машину к Марошкину, мы заехали в столовую у парка Калинина. Покушали и поехали в сторону Советска. Не доезжая Советска, у каких-то зарослей он остановился.

- Выходите!

Я вышла. Он сбегал в кусты, потом выскочил оттуда и пошёл прямо на меня - с ножом в руке. Но я не испугалась. Думала, он так шутит. И вдруг какая-то машина показалась на дороге.

Тимоша тут же нож спрятал. Мы снова сели и поехали дальше. На литовской границе он договорился с другим водителем ехать вместе. Боялся, что на нас могут напасть. Та машина ехала впереди, а мы - сзади. Пересекли Литву, Белоруссию... На следующий день добрались до Московской области.

Бросил посреди дороги

- Напарник на машине свернул направо, а мы направились по Ленинградскому шоссе. Подъезжаем к кафе у дороги. Вдалеке виднелись дома какого-то городка. Тимошка остановил автомобиль и говорит: "У меня тут друг живёт, мне надо с ним потрещать. Попейте кофейку, а через 15 минут я за вами заеду”.

Сунул мне в руку 15 евро и был таков. А я стою - счастливая... Зашла в кафе, купила мороженое (очень его люблю). Сижу, ем... Жду его. Стало смеркаться.

Работники кафе видят - сидит который час старуха, никто за ней не приезжает. Меня отправили на остановку автобуса - в 200 метрах от кафе. Прихожу на остановку. Там женщина ждёт автобуса.

Смотрит на меня и спрашивает: "Вам не холодно?”

Я говорю: "Холодно”. Ведь я как была в домашних тапочках на босу ногу, юбке, лёгкой кофточке, так и вышла из машины. А люди в это время в пальто ходили. Успела только сумку прихватить с собой - по привычке.

- Как же вы отправились в другой город, через границу - в домашних тапочках?

- В машине было жарко! Шикарный "Фольксваген” летел, как ласточка. Ну, вот...

Я рассказала женщине свою историю. Она не такая тюха, как я, сразу всё поняла. Посадила меня в автобус, купила билет и увезла в посёлок Крюково в милицию.

Но там меня не приняли, так как 43-й километр Ленинградского шоссе не их участок. Милиционеры отвезли меня на вокзал. Я поменяла 15 евро, купила билет и поехала в милицию Солнечногорска. Сидела в ОВД очень долго. Дежурный меня всё время отпихивал: мол, не до вас. Там какая-то суматоха, какие-то убийства.

Другие работники подходили, и все меня уговаривали вернуться в Калининград. В конце концов, из кабинета вышел начальник ОВД. Я бросилась к нему. Пожаловалась, что меня никто слушать не хочет, регистрировать отказываются. Он пообещал, что придёт следователь и всё сделает. И действительно. С меня взяли показания и сказали, что отправят мои документы в Калининград - раз там всё произошло.

В восторге от москвичей

- Как же вас в милиции приняли без паспорта?

- Гражданский паспорт у меня был с собой в сумке. Думаю, Тимошка просто не догадался его забрать. Наверное, первый раз в убийцы-то приготовился. В общем, я решила разыскать в Егорьевске его родственников.

Сначала к его бывшей жене отправилась, но там никого не оказалось. Тогда пошла к родственникам. Вечером 1 мая 2005 года к ним заявилась. Здравствуйте, я ваша тётя Нелли - в таком вот виде.

Слава Богу, они меня признали. Там жила Елена, родная тётка Тимошки, и её дочь Надя с мужем. Они сказали, что Тимы нет, и денег у него тоже нет, потому что он - наркоман и бандит. Посоветовали мне идти ночевать в гостиницу.

У меня были с собой 300 долларов (я их зашила в нижнее бельё на "чёрный день”). Но тут уж я схитрила, расплакалась, что у меня нет денег. Они меня пожалели, оставили у себя ночевать. Положили на кровать в отдельной комнате, я заснула и пролежала, как кукла, дней пять. Меня кормили, поили чаем, какими-то таблетками. В общем, на шестой день я проснулась со свежей головой и тогда уже полностью осознала, что со мной произошло. Потом они меня отвезли в РОВД в Егорьевске, у меня тоже сняли показания.

Жила у них почти месяц. Всё им перестирала, перегладила - в благодарность. Вообще я от москвичей в восторге. Все люди мне помогали! Когда я пошла контейнер оформлять, пришлось долго ждать. Мне помогли какие-то молодые девчонки, два раза меня покормили.

...Старушка вдруг замолчала. И, не справившись с собой, расплакалась.

Разбил дверь

- Возвращалась я домой самолётом, так как загранпаспорт остался у Тимошки. Вышла на Невского, на своей остановке. Сердце у меня сжалось. Прошла мимо своего дома к знакомым - просить, чтобы меня приютили. Они меня надоумили позвонить в юридический отдел мэрии. Там посоветовали бегом бежать в нотариальную контору, отменить доверенность, а потом - в юстицию.

Пришла к нотариусу Болотской, а там полно народу. Секретарь объявляет, что никого уже не примет. Я сказала, что хочу отменить доверенность на Щепёлкина. И Болотская меня сразу приняла.

Потом я побежала в юстицию. Оказалось, Щепёлкин ещё не продал квартиру, и я являюсь единственной владелицей недвижимости. Я ходила по отделам, просила служащих, чтобы сократили срок оформления свидетельства на право собственности. Я схватила свидетельство и побежала к своей паспортистке. Меня прописали в моей квартире на Невского. 4 июня 2005 года я пошла домой. Дрожащей рукой вставила ключ, зашла... В каком виде я квартиру оставила, так она и стояла.

Соседи мне помогли - дали матрас, одеяла. И я там ночевала. Несколько раз приходили покупатели. Я повесила на дверь объявление "Квартира не продаётся!” Потом заявился Щепёлкин. Сорвал объявление с двери, увидел меня - и убежал. А вскоре пришёл с подкреплением - со своей сожительницей. Стал ломиться в дом: "Откройте, я заберу свои инструменты”. Он там собирался ремонт делать.

Я уже испугалась по-настоящему. Ответила, что дверь не открою, спущу чемоданчик через окно на верёвочке. Он в ярости разбил замок, забрал чемодан и приказал мне убираться отсюда. Тут уже я заявила на него в милицию за хулиганские действия.

Входная дверь не закрывалась, я боялась, что он снова придёт и будет угрожать. На какое-то время ушла опять жить к знакомым. Потом заняла денег и вставила новую дверь. А Щепёлкин подал в суд, чтобы меня выселили, так как он заплатил за неё 20.500 долларов. Я подала встречный иск о признании предварительного договора недействительным. Судились мы четыре года. В итоге ему оформили право собственности, а меня хотят выселять.

Суд отправил бомжевать

Здесь Нелли Алексеевна немного неточна. На самом деле иск в суд подала дочь Щепёлкина, Наталья Ивановна Щепёлкина. А её отец выступал на суде в качестве третьего лица. Оказалось, что именно дочь подписывала предварительный договор купли-продажи. Хотя Бондарева утверждает, что никогда её в глаза не видела.

Итак, Щепёлкина потребовала обязать Бондареву заключить с ней договор купли-продажи и зарегистрировать за ней право собственности на квартиру. Дескать, все деньги (20.500 долларов) были выплачены продавцу квартиры.

Пенсионерка же подала встречный иск - о признании недействительным предварительного договора купли-продажи. Бондарева свою подпись на предварительном договоре не признала. А на почерковедческую экспертизу у пенсионерки не нашлось денег.

Бондарева уверена, что Марошкин и Щепёлкин были в сговоре.

Но суд встал на сторону Щепёлкина. 28 ноября 2006 года судья Ленинградского районного суда Г.Л. Исаева(отмена доверенности, регистрация собственности на квартиру, регистрация по месту жительства) расценила как "препятствия сделке”. удовлетворила иск Щепёлкиной, а действия Бондаревой

Никакие обращения в вышестоящие инстанции не помогли. За дочерью Щепёлкина признали право собственности на квартиру. 22 декабря 2008 года она получила свидетельство о регистрации права собственности.

Однако Бондарева отказалась выезжать. В июле 2009 года новая хозяйка жилплощади опять пошла в суд и потребовала выселить 73-летнюю пенсионерку.

Кабальная сделка

- Удивительно, что суд встал на сторону Щепёлкиной, - говорит адвокат Бондаревой. - Ведь понятно, что человека обманули, лишили квартиры. В ч. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ сказано: "Сделка, совершённая под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной”.

В ч. 1 ст. 179 ГК РФ говорится: "Сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения одной стороны с другой, а также сделка, которую лицо совершило вследствие тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего”.

Однако в суде эти обстоятельства вообще не исследовались.

То, что против Марошкина возбуждено уголовное дело, суд также не принял во внимание. В отношении Щепёлкина вообще никакого дела не возбуждалось.

Судьи также игнорировали тот факт, что основной договор не был заключён. Если бы всё оформлялось по закону (то есть был бы составлен основной договор), то пакет документов из юстиции направили в администрацию Калининграда. А так как у пожилой женщины другого жилья нет, эту сделку там бы не пропустили.

В решении Ленинградского районного суда от 28 ноября 2006 года сказано:

Щепёлкина Н.И. пояснила, что "отец занимался покупкой для неё жилья. По объявлению в газете "Из рук в руки” он нашёл квартиру на улице Невского. В связи с отсутствием у ответчицы справки формы №6, без которой невозможно было оформить сделку, так как ответчица - пенсионерка, отец прописал Бондареву в своей квартире на улице Буткова - с условием, что она выпишется”.

После возвращения в Калинин­град Бондарева посетила ЖЭУ №15. И выяснила, что никогда не была прописана на Буткова, 18, кв. 62. Значит, имел место обман, подделка документов... Всё это можно выяснить, пригласив в суд работников ЖЭУ №15 и ЖЭУ №4 (где выписывали Бондареву). Однако суд этими обстоятельствами не заинтересовался.

Сейчас на квартиру наложен арест, то есть продать её нельзя. Но, судя по предыдущим решениям, наш "самый гуманный суд” может запросто отправить 73-летнюю женщину на улицу бомжевать.

Умру в своей квартире

- Вот так меня и обманули, - вздыхает пожилая женщина. - А ведь какие письма этот подлец писал...

"Тётя Нелли! Прошло столько времени, а я не оставил мысли о том, чтобы вы переехали сюда, в Егорьевск. Жили бы здесь, купили бы вам сад - красивый-красивый! Места здесь хорошие... Шутки-шутками, но вы там, а я - здесь. Ведь плохо это! У меня сейчас машина Nissan. На ней уже полгода работаю менеджером по продажам. Получаю около 20-22 тысяч рублей...

...Тетя Неллли, я вас обнимаю и целую. Не болейте! Ваш почти внук Тимофей”.

...Несмотря на случившееся, Бондарева не оставляет надежды вернуть свою квартиру. Пишет письма во все инстанции - председателю областного суда, прокурору, губернатору...

"...Мне слишком много лет, чтобы терпеть надругательство над собой. Лучшее - позади, худшее - впереди. Бездействие правоохранительных органов привело к тому, что я решила покончить жизнь самоубийством... Пусть моё обращение к вам станет достоянием гласности. Может, моя смерть поможет в жизни кому-то из таких, как я. Я никогда не умру "бомжем”. Я умру в своей квартире, пусть против воли Господа, но не опозоренной перед людьми”.

О. Рамирес

P.S. В доисторический период родо­племенных отношений скандинавские племена позитивно оценивали суицид стариков. Это освобождало детей от забот о пожилых родителях. У древних вестготов существовала "скала предков”, с которой старики и старушки бросались из-за страха перед смертью.

Современная Россия в ХХI веке перенимает опыт древних людей.

rudnikov.com